大竹歐風四房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：32.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文藝復興
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.69 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：13.98 坪
- 車位坪數：10.06 坪
- 其他面積：10.06 坪
- 土地面積：7.5 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大竹國中.大竹國小
鄰近公園：228紀念公園
生活機能：大竹黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大竹國中.大竹國小
鄰近公園：228紀念公園
生活機能：大竹黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高自備款、重質不重量」的優質自用型房產，整體而言值得購買，但建議在議價時留意單價與坪數定義。
主要理由如下： 第一，居住條件極佳。歐風外觀搭配崗石建材，且為邊間三面採光，通風明亮度遠勝一般方整格局，非常適合家庭長期生活。低梯戶比的設計也提供了極高的隱私性與尊榮感。
第二，學區與機能成熟。位於大竹黃金地段，距離名校步行可達，加上鄰近黃昏市場與公園，生活便利度高，符合「離塵不離城」的需求，長期持有心態下保值能力強。
第三，停車難得。包含大型平面車位對於四房家庭而言是稀缺資源，能有效提升居住便利性與資產價值。
建議您在看屋時，請務必確認「54.41 坪」中車位與室內空間的具體比例，並結合當下銀行估價進行議價，確保投資報酬率符合預期。若您的預算能容納且重視子女教育環境，這將是蘆竹區一個非常穩健的選擇。
問與答
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楊承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：楊承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-692121
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大竹上興公園 加盟店
經紀業名稱: 上安欣不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第452523號
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